下関市議会議員　林真一郎

山口県宅地建物取引業協会　講習会 2/5

広報 委員会主催研修で、『下関市の情勢』との演題を頂きお話させていただきました。①2/18二回目の全員協議会で全貌が示される市庁舎整備計画、②中心市街地活性化計画、③新博物館建設用地取得、④下関市廃棄物等減量推進審議会答申(ｺﾞﾐ袋値下げ案)等本年度大きな議論が予測される案件概要をお伝えしました。

宅建協会新年互礼会　1/8

≪泰然自若≫をｽﾛｰｶﾞﾝ に掲げた平成22年新年互礼会が開催され、 県政治連盟幹事長として祝辞並びに新春を祝う歌を吟詠させて頂きました。

帰省中 の安倍元総理も御参列、

勝山会の皆様に平家太鼓・創作太鼓をご披露頂きました。

第2回ﾊﾄﾏｰｸ杯争奪 少年ｿﾌﾄﾎﾞｰﾙ大会　9/21

 秋晴れの絶好のｺﾝﾃﾞｼｮﾝの下、山口県宅地建物取引業協会下関支部主催第２回大会が開催され、40ﾁｰﾑの皆さんが白球を追い、平素の練習の成果を競いました。

ｿﾌﾄﾎﾞｰﾙ協議を通してｽﾎﾟｰﾂの振興と青少年の心身に渡って調和の取れた人格形成の一助にと昨年から協会を挙げて取り組んでいます。来賓祝辞の機会を頂きました。

宅地建物取引業協会　県理事協議会＆支部研修会　9/14

平成25年までに｢公益社団法人｣へ移行を目指して協議が行われています。県理事会への対応について意見調整を行いました。研修会では、①平成12年導入された介護保険制度、成年後見人制度概要について、②地ﾃﾞｼﾞ対応　等についてお話を頂きました。

山口県不動産政治連盟　常任幹事会　9/9

先の衆議院議員選挙の総括と今年度党員募集について協議。全政連通達で、発足以来一貫して与党(一時下野したものの)自民党を支持してきたこと等に鑑み、今後の情勢の推移を注視し、対応については広く議論を尽くし決定していきたい旨が示され、その方針を了承した。

不動産無料相談員研修会　8/24

同研修会が新山口において開催され、県理事法務委員として参加。

賃貸借にかかる民法の規定　

〔賃貸人の義務〕①使用・収益させる義務：賃借人に対し建物を使用・収益させる義務（民法６０１条）②修繕義務：建物を賃借人の使用及び収益に必要な修繕をする義務（民法６０６条）、

〔賃借人の義務〕①賃料支払義務（民法６０１条）、②保管義務：賃借建物を賃貸人に返還するまで善良なる管理者の注意をもって保存する義務（民法４００条）④原状回復義務（条文なし）「通常の使用収益に伴って生じる自然の損耗は別にして、賃借人の保管義務違背等その責任に帰すべきことで　加えた毀損について毀損前の原状に回復する義務。」（東京高裁昭３１．８．３１判例）

を基に、礼金、権利金、更新料、敷引き　等に対する考え方について講義を受けました。

併せて、保証協会業務についても現況を拝聴しました。